在西安投资商铺有哪些窍门?选择商铺时应该注意哪些方面?

来源:网络 文章作者:桃子 点击次数:

导读:随着西安楼市商品住宅市场紧俏,很多西安投资者将眼光转向商铺。虽然商铺有“一铺养三代”的说法,但也是建立在好的商铺前提下。对于首次购买商铺的投资者来说,选择商铺时应

  随着西安楼市商品住宅市场紧俏,很多西安投资者将眼光转向商铺。虽然商铺有“一铺养三代”的说法,但也是建立在好的商铺前提下。对于首次购买商铺的投资者来说,选择商铺时应该注意哪些方面?如何甄选升值潜力大的商铺呢?

西安商铺投资

  首先需要了解的是商铺的分类。一般而言,商铺分为商业街商铺、市场类商铺、社区型商铺、百货商场、购物核心商铺、交通设施商铺以及写字楼商铺等,其各自有各的特点。以商业街商铺为例,商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况:运营良好的商业街,其投资者大多数已经收益丰厚;运营不好的商业街,自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。再比如住宅底层商铺,他是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式,很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值。

  其次,要购买商铺注意其产权问题,检查检查商铺五证是否齐全。购买商铺因其涉及资金巨大,因此产权问题是重中之重。独立产权的商铺投资者具有完完全全处置权,无论自己打理,交付开发商打理,还是自营,其存在的风险最小。

  最后,看格局,铺子内部要方正,要有合理的开间进深比,不是说开间越大就一定越好。大开间的铺子可能价格也贵,别小看开发商,在定铺子价格的时候会有很多的价格因素,每个铺子都是考虑多方因素才定价的。再有就是内部不要有太多的墙和转角,影响后期空间利用。想要在西安投资商铺,尽在西安商铺网

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